Восточная часть Крыма: где жить и где отдыхать?

Восточная часть Крыма как курортный регион стала развиваться значительно позже, чем южный берег Крыма и Евпатория. Забытая традиция отдыха русской аристократии в Коктебеле и Новом Свете сейчас возрождается.

Самые популярные курорты восточного побережья Крыма

В качестве мест отдыха и потенциальных объектов для покупки недвижимости интересны в первую очередь курорты юго-восточного побережья - Судак, Коктебель, Новый Свет и Феодосия.

Кстати если вы ищите самые лучшие варианты аренды недвижимости в Феодосии обратите внимание на сайт https://feodosia-leto.com/feodosiya/kvartiry/posutochno/2-komnatnye

Также интерес представляют курорты Азовского побережья, расположенные вблизи мыса Казантип, - Щелкино, Мысовое, Семеновка; а также Керчь и ее окрестности.

Недвижимость в Судаке и в Новом Свете

Самые известные места отдыха в восточной части полуострова - Судак, Новый Свет и Коктебель. Они находятся на территории Судакского района и Феодосийского горсовета. Спрос на индивидуальные домовладения и земельные участки под застройку здесь значительно превышает спрос на городские квартиры: в связи с активным развитием туризма в регионе жилая недвижимость все чаще приобретается для использования ее под мини-пансионаты, а не для проживания или сезонного отдыха.

В отличие от большинства приморских городов в Судаке центр находится на значительном удалении от моря и основной достопримечательности города - генуэзской крепости. Возле самого моря преобладает индивидуальная застройка, поэтому квартиры, находящиеся более-менее близко к морю, считаются дефицитными и продаются по ценам выше средних. Аналогичная ситуация в Новом Свете, где городские квартиры также в дефиците.

По ценам на земельные участки у моря Судак и Новый Свет уже догоняют южный берег Крыма. Практически вся прибрежная полоса, где есть пригодные для строительства участки, застроена мини-пансионатами и предприятиями индустрии развлечений.

И Судак, и Новый Свет, и Коктебель - места, имеющие неограниченный курортный потенциал. Пейзажи здесь не хуже, чем на южном берегу Крыма, - те же горы, а море даже чище. Эту благодатную землю в свое время по достоинству оценили Волошин, Гумилев, Вересаев и другие представители русской творческой интеллигенции.

Недвижимость в Феодосии

В Феодосии на рынке недвижимости уже другая картина, несмотря на то что в городе есть и где отдохнуть, и что посмотреть - хотя бы дом-музей Айвазовского. Портит жизнь курортной отрасли города находящаяся там, хоть и не в самом центре, нефтебаза - самая крупная в Крыму. При таком соседстве даже удивительно, что море в пригородах Феодосии сохранило свою чистоту: на Золотом пляже, например, песчаное дно просматривается метра на четыре.

Цены в Феодосии ниже судакских и коктебельских. Город вытянут узкой полосой вдоль моря, поэтому из любой точки Феодосии можно легко добраться до пляжа. Ближе всего к морю расположена центральная часть, прилегающая к железнодорожному вокзалу, дегустационному залу "Коктебель", (улицы Советская, Куйбышева, Назукина, Октябрьская, Войкова, Нахимова), автовокзал. А вот районы Крымский массив, улицы Гарнаева, Полевая и Челноковский массив находятся подальше от моря, поэтому и цены на жилье в них ниже.

Покупая недвижимость для инвестиций, в первую очередь следует рассмотреть дома в поселках Орджоникидзе, Береговое и Ближние Камыши. Эти поселки находятся на берегу моря и соседствуют с полосой оборудованных песчаных пляжей.